[원주] 원주자이 센트로 청약 일정, 분양가 등 총정리
목차
원주 단구지구 도시개발사업으로 공급되는 ‘원주 자이 센트로’의 청약 공고가 떴습니다. GS건설에서 시공하는 자이 브랜드가 원주에 최초로 입성하여, 큰 기대를 끌고 있는 원주 자이 센트로의 입지와 청약 1순위 조건, 일정 등 청약 내용을 소개해 드리겠습니다. 원주 자이 센트로 입지 원주 단구지구 도시개발사업의 일부로, 단구동 아래쪽에 위치해있고, 중앙고속도로가 곧 옆에 지나갑니다. 자동차로 10분 만에 원주역에 도착할 운명 있는 위치로, 서울이나 수도권으로의 진입도 수월합니다. 다만, 원주의 구도심인 단계동, 명륜동과는 약간 거리가 있습니다. 강원특별자치도 원주시 단구동 894 원주 자이 센트로 분양 정보
- 지출 랭킹 : 강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원
- 지출 스케일 : 공동주택(아파트) 지하 3층 ~ 시대 29층 8개동, 총 970세대 1) 일반분양 : 532세대 (특별공급 : 197세대, 일반공급 : 228세대) - 특별공급 438세대 : 일반(기관추천) 85세대, 다자녀 천솔 96세대, 신혼부부 153세대, 노부모 부양 28세대, 생로 초장 76세대
- 입주시기 : 2026년 6월 프로젝트 (정확한 입주일자는 이다음 통보)
- 방지 대상
- 일반분양 추첨제, 가점제 물량과 평형별 분양가
- 전용면적 85 이하의 경우, 가점(40%) + 추첨(60%)
- 전용면적 85 초과일 경우, 추첨 100%
- 최소 3.9억에서 최대 13억까지 평형, 층수에 따라 분양가가 다르니, 입주 공고문을 확인해 주세요. ※ 발코니 확장공사비는 포함되어 있지 않습니다. 원주 자이 센트로 청약 신청 자격
- 청약 신청 자격 : 주민등록상 원주시에 거주하거나 강원 별양 자치도에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 초야 입주자 모집공고일 기준이며, 세대주인 미성년자도 청약 가능
- 같은 곳 내에 경쟁이 있을 경위 견련 집 건설지역인 원주시 거주자가 우선합니다.
- 유형별 신청 자격
- 청약 통장은 특별공급과 일반공급 모두에게 필수적으로 요구되며, 유형에 따라 개월 수에 차이가 있어요
- 노부모 부양 특별공급만 세대주 요건이 요구되며, 신혼부부/생애 애초 특별공급에는 원주 자이 센트로 소득과 자산이 일정 손수평기 이하여야 자격이 주어져요.
- 일반공급 1순위/2순위 조건 1) 1순위 : 청약통장 가입 12개월 극점 + 면적에 맞는 예치금 납입 ※ 전용면적별 납입 요청 예치 금액 2) 2순위 : 1순위에 속하지 않으나(가입 새중간 및 예치금 미충족), 입주자 저축 가입한 자 원주 자이 센트로 청약 일정
- 입주자 모집공고일 : 2023년 7월 28일 (금)
- 특별공급 신청일 : 2023년 8월 7일 (월)
- 1순위 일반공급 : 2023년 8월 8일 (화)
- 2순위 일반공급 : 2023년 8월 9일 (수)
- 당첨자 발표일 : 2023년 8월 16일 (수)
- 계약일 : 2023년 8월 28일 ~ 30일 (3일간) 원주 자이 센트로 청약 타령 알아야 할 내용
- 처음 입주자 모집공고일 : 2023년 7월 28일
- 청약자격조건의 기간, 나이, 고장 그런대로 등의 청약자격조건 논평 기준일입니다.
- 비투기과열 지구 및 불가사의 청약과열 지역
- 2023년 7월 강원특별자치도 원주시는 비투기과열 땅 및 비공개 청약과열 지역으로, 1주택 극단 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
- 다만, 추첨제 물량의 75%가 무주택세대 구성원에게 우선권이 주어지며, 잔 25%의 물량이 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자에게 주어지기에 경쟁률은 한층 높다고 봐야 할 것 같습니다.
- 분양가 : 3.9억(84형) ~ 13억(130형)까지 타입별/층별 수뇌 상이
- 분양가상한제 미적용 민영주택이며, 발코니 확장 실비 미포함
- 음약 시각 분양가의 10%, 중도금은 6차례에 걸쳐 총 60%, 입주 수유 잔금 30% 납부
- 중도급 대출(60%) 무이자 조건으로 알선 시행 예정
- 실거주의무 : 없습니다
- 분양가상한제 미적용 단지로, 재당첨 제한이나 실거주 의무가 없어요.
- 분양권 전매 제한도 없어서 계약금(10%) 완납 이후부터 도로 전매가 가능합니다. 원주 자이 센트로 분석
- 옆 물정 비교 : So So
- 원주의 30평형 호가와 분양가를 비교해 보겠습니다.
- 원주 자이 센트로 분양가 : 3.9억 ~ 4.5억 1) 원주 롯데캐슬 시그니처 분양가 : 4.6억 2) e편한세상 원주 프리모원 분양가 : 3.8억 3) 원주 롯데캐슬 골드파크 2차 매매 매물 가액 : 3.3억 ~ 5억 4) 원주더샵센트럴파크 2단지 매매 매물 가문 :4억 ~ 5.9억
- 원주시 내에 위치한 족 지역별 아파트를 비교해 보면, 그쪽 시세와 비슷한 수준으로 보입니다. 다만, 최근에 분양한 원주 롯데캐슬 시그니처가 슬그머니 가일층 비싼 분양가에 급기 미분양이 되어버렸습니다.
- 원주 최초의 자이 브랜드인 점, 뿐만 아니라 도시개발사업으로 진행되기 그렇게 처지 인프라가 좋아질 계획이 있다는 점, 원주 최초의 스카이브릿지가 적용되는 하이엔드 아파트라는 점에서 나쁘지 않은 가격으로 생각됩니다.
- 중도금 대출 : Good
- 확정되지는 않았으나, 무이자로 중도금을 대출 시행할 계획이라고 하니 계획대로만 된다면 이조 인상기에 이보다 더욱 좋은 조건은 없겠죠?
- 자녀 학당 통학권 : So So
- 단지 근처에는 초등학교나 중학교가 위치해있지는 않습니다. 하지만, 원주 내에서 학업성취도가 몹시 높은 남원주중학교와 단구중학교가 1km 이내에 위치해있습니다. 초등학교인 남원주초등학교도 비슷한 거리에 있고요.
- 학당 버스나 학부모 통학 찬스를 쓴다면 꽤나 괜찮은 거리로 볼 무망지복 있을 것 같고, 신축 브랜드 아파트가 착착 준공되어 입주하게 된다면 지출을 백분 할 이운 있는 경제적 여력이 있는 인구가 밀집하고 자연스럽게 학군이 일터 잡지 않을까 싶습니다.
- 생존 인프라 : So So but, 점점 좋아질 것 같아요
- 도시개발사업으로 둘레 인프라가 차차로 좋아질 것으로 기대됩니다.
- 무엇보다, 스카이라운지가 있기 때문에, 밖으로 굳이 나가지 않아도 꽤나 괜찮은 라이프 스타일을 향유할 행복 있을 것으로 기대돼요.
- 다만, 대목 세대에 악영향이 될 행우 있는 점이 있다면, 104동, 105동, 106동의 경우에 송전탑 뷰가 나올 한가운데 있을 것 같아요. 무론 중간이 녹지가 조성될 예정이라고 반면 어쨌든지 걱정스러운 부분이라고 생각해요.
- 서울, 수도권과의 교제 : Good
- 바깥양반 가까운 역인 KTX 원주역에서 KTX 중앙선이 있기 그렇게 청량리까지 40분 만에 입성할 호운 있습니다. 향후 결심 군속 여주-원주 복선 전철이 완공될 간청 판교역까지의 접근성도 향상될 것으로 보입니다. 원주 자이 센트로 청약 테두리 줄 평 실거주 하실 분, 내지 투자를 길게 하실 생각이신 분들!! 청약합시다. 먼저, 원주 최초로 준공된 자이라는 브랜드에 최초로 스카이 브릿지가 들어온다는 것입니다. 어느 지역이든 최초, 최고라는 타이틀의 아파트는 지역의 대장 아파트가 대단히 하는데 큰 도움이 될 것이라고 생각합니다. 지역의 대장 아파트에 살아간다는 것은 실거주하는 사람에게 더할 나위 궁핍히 좋은 점입니다. 물론, 재개발이나, 도심지에 공급되는 물량이 아니라는 점에서 분양가가 일말 비싼가?라고 생각할 수양 있지만, 원주시 정체 아파트 시세와 비교했을 세기 적정하기에 분양가가 문제가 될 것 같지는 않습니다. 또한 중도금 무이자라는 혜택을 제시하고 있으니, 경제적인 부담도 편시 줄어드는 수단이 되겠죠! 추가로 강원도 기미 다른 지역에서 원주로의 인구 유입이 꽤나 있고, 지금의 신축 아파트 입주물량이 조금씩 줄어들 예정이므로 몇 년 내로 투자 가치로서도 꽤나 나쁘지 않을 것 같습니다. 실상 원주의 미분양 아파트가 감소하고 있으니, 원주 자이 센트로의 분양 흥행이 원주 지역의 청약 시장을 향방을 전망할 행운 있는 기회일 것 같습니다. 원주에 거주하고 계시거나, 강원도에 거주하고 계시는 분들은 청약에 도전해 보시는 걸 추천드립니다. 다른 지역의 청약 데이터 및 해석 정보도 확인해 보시길 추천드려요!!!
- [광명] 싹수 센트럴 아이파트
- [서울] 구의역 롯데캐슬 이스트폴
- [인천] 포레나 인천학익