상도15구역 재개발 신통기획 예상 일정

서울시 동작구 기저 도시정비구역 사업이 한창 진행중에 있는 지역으로 향후 새로운 주거타운 형성으로 관심이 높은 곳이라고 생각하는데요. 이익 구획 개재발 사업은 상도동 눈치 상도 푸르지오 요체 입지로 꼽히고 있으며 서울지하철 7호선 신대방삼거리역과 장승배기역이 가깝고 상도근린공원,보라매병원 등이 인접하고 있어 다수인프라 이용에 용이하고 인근으로 상도근린공원이 연결되어 있어 퀘적하고 편리한 주거생활을 할 명맥 있는 입지라고 보여집니다. 밑바닥 재개발 사업이 가시화되면서 환경 재배발 지역과 나란히 시너지를 낼 것 으로 판단되는데요. 이참 시간에는 상도15구역 재개발 신통기획 조촉 일정에 대해 살펴보겠습니다. 본 지역과 맞닿아 있는 상도14구역은 신속통합기획 1차 후보지선정되어 개발을 두고 있습니다.서울시가 최고25층까지 층수를 허용해주기로하여 재개발에 성공한다면 5000가구 마지막 대규모 단지가 조성되어 상전벽해 수준으로 변모 할 것으로 전망됩니다. 신통기획은 민간 주도 개발을 공공이 지원하여 복잡한 정비사업 추진 절차를 간소화하고 사업 궤도 아래가지 단계에서 인센티브를 부여하는 제도로 정비구역 지정까지 일반적으로 5년이 걸리지만 신통기획을 통한다면 2년으로 단축 할 운 있어 재개발 사업이 빠르게 추진된다는 장점을 가지고 있답니다. 이에 상도15구역 신통기획 대열에 동참하면서 근처 재개발 지역과 다름없이 시너지를 낼 것으로 판단되는데요. 사업지 위치는 서울시 동작구 상도동 297번지 일원으로 용도지역 제1종,2종 일반주거지역으로 석년 12월 서울시 신통기획 2차 후보지로 선정되었습니다. 목하 예비구역 편입을 마치면서 기존 면적에서 약14만1000제곱미터로 변경 확대되어 조합원 수는 기존보다 200명 증가한 약2200명으로 늘어났습니다.그리고 사업구역이 확대되면서 약 3500가구 이상의 대규모 아파트 단지가 석리 될 전망입니다. 통상적으로 지역 편입은 정비구역 판결 후 이루어지는 편인데 동의서 징구 등 사업기간이 길어지면서 주민들간 갈등으로 번지는 경우들이 생겨 장기화로 사업이 무산되는 경우들도 있는데요.그러나 상도15구역은 주민간 갈들을 최소화하기 위해여 사업성을 높이기 위해 정비계획 조성 전 편입을 결정하여 동의율을 충만 시켰습니다. 아래표를 보시면 인근 아파트 간신히 매매가격 보면 2022년도 거래가 없었으며 2023년 전용59제곱미터 2층 6억7천 직거래 방식,전용면적133제곱미터 16억6천에 계약 거래되었으 래미안 삼성은 2022년 전용면적 84제곱미터 15층 10억3천만원 실거래,1층 7억9천 매매가 되었네요. 비래 부동산 침체기에 비한다면 매매가 변동은 크게 없는 것으로 보이네요.아마도 이번 상도 14,15구역 재개발 사업이 본격적으로 진행되면 환경 아파트 시세도 상승세 분위기를 보일것으로 조촉 됩니다. 상도15구역 재개발 신통기획 2차공모 사망 흥성 사항을 보면 2023년 1월~4월 정비계획용역 발주,2023년5월~12월 개락계획안 마련,2023년 5월~2012년 12월 신통기획안 수립,2024년 1월 이강 정비계획안 설시 및 정비구역 결단 등 융성 일정이 예정이니 참고해두시면 되실 듯 합니다.참고로 5월17일 구역계 변경 신청서를 동작구청 접수 완료 했답니다. 시방 상도동 지역은 11구역에 조성중인 상도 푸르지오 클라베뉴와 상도 15구역 까지 재개발에 성공한다면 5000세대가 들어서는 대단지 아파트 타운이 조성되어 주거환경 개선으로 새로운 신흥 주거타운이 될 것으로 예상되어 집니다. 거기다 대단지다보니 현대건설,포스코건설,롯데건설 등 대형 건설사들은 처소 곳곳에 신통기획 선정 소망 및 플래카드를 내거는 등의 시공사 선정을 위한 물밑경쟁을 보이고 있답니다. 앞으로 정비구역 지정까지 넘어야하는 부분도 있긴 그렇지만 서울시 오세훈시장 추진하는 신통기획안이 채택이 가능할것으로 보여지며 향후 사업은 가파르게 진행될것이라고 전망됩니다. 이들 전답 갭투자를 고려하는 사람이라면 서울시는 선정한 후보지 뿐만 아니라 공모에서 탈락한 지역까지 포함하여 투기방지대책을 가동하여 후부지 선정일부터는 토지허가구역 지정하는데요. 관련 지역은 2023년1월4일부터 2024년 1월 3일까지정되어 있습니다.특히나 분양권을 늘리기 위한 갭투자,지분쪼개기 등 투기 목표물 거래가 차단하기 위해 고시,권리산정 기준은 다음날을 기준하여 건축물을 분양받을 권리를 산정할 것으로 발표하였기 그리하여 소유권 확보가 되지 않은 주택은 입주권이 없어 현금청산 대상이 되니 다세대 신축 가사 맞무역 염불 주의하셔야겠습니다. 향후 장사 진척 과정에 대한 소식 있음 잼처 안내해드리겠습니다.하단 파일 클릭하시면 상관 범주 결부 토지허가구역 지정현황 첩정 확인 하실 삶 있습니다. 감사합니다.

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